贛州民晟實(shí)業(yè)投資有限責(zé)任公司定于2026年4月10日10:00開(kāi)始在江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租漁灣新苑等三宗資產(chǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào):GZCQ2026151
二、招租標(biāo)的基本情況
標(biāo)的號(hào) | 資產(chǎn) 類(lèi)型 | 坐落地址 | 面積（㎡） | 現(xiàn)狀 | 租期 （年） | 免租期（月） | 租金遞增比例（%） | 起租價(jià) （元/月） | 競(jìng)租保證金（元） |
1 | 商鋪 | 漁灣新苑1號(hào)樓4號(hào)商鋪 | 108.03 | 空置 | 6 | 1 | 從第三年起每年遞增5% | 2593 | 7800 |
2 | 商鋪 | 漁灣新苑1號(hào)樓6號(hào)、7號(hào)商鋪 | 223.05 | 空置 | 5 | 1 | 從第三年起每年遞增5% | 5353 | 16100 |
3 | 商鋪 | 匯德馨苑4號(hào)樓10#、11#副食品店 | 42.58 | 空置 | 6 | 無(wú) | 從第三年起每年遞增5% | 1491 | 4500 |
經(jīng)營(yíng)要求：
1、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)特殊經(jīng)營(yíng)要求，但本次招租資產(chǎn)均禁止擅自新、改、擴(kuò)建冷庫(kù)（含裝配式冷庫(kù)與拆除工程），且不得經(jīng)營(yíng)涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉塵、有污染、危險(xiǎn)化學(xué)品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品；禁止從事儲(chǔ)存放射物品、廢品回收等經(jīng)營(yíng)。如果從事禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，委托人有權(quán)單方面解除租賃合同并收回房產(chǎn)，其所交納履約保證金全額沒(méi)收并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任；從事餐飲業(yè)所租資產(chǎn)，需自行做好油污分化池，不得私自亂排油污，自行負(fù)責(zé)用火、用電及燃?xì)獍踩?/span>
2、租金繳納方式：標(biāo)的租金1000元/月-10000元/月按季度繳納；租金先繳納后使用；簽合同前需繳納首期租金，剩余每期租金在下期租期開(kāi)始前予以全額繳付。
3、免租期為1個(gè)月的，按首年第一個(gè)月租期給予免租。若資產(chǎn)的原承租戶(hù)中途退租后，再次參與同一宗資產(chǎn)的競(jìng)租并成功競(jìng)得，則其在新承租合同中不再享有免租期權(quán)利。
4、履約保證金：最后一年3個(gè)月租金金額為合同履約保證金，在簽訂租賃合同前由競(jìng)得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶(hù)，履約保證金在協(xié)議期滿(mǎn)且無(wú)違約的情況下一次性無(wú)息退還。
5、本次招租標(biāo)的1、2暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，暫未辦理產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)的有可能會(huì)影響競(jìng)得人辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會(huì)協(xié)助出具相關(guān)證明文件，因此，建議所有意向競(jìng)租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競(jìng)租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)相關(guān)營(yíng)業(yè)證照辦理要求；競(jìng)租人一旦參與競(jìng)租，即表明對(duì)上述情況已經(jīng)充分知曉并認(rèn)可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，競(jìng)租人無(wú)權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。
6、資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，競(jìng)得人需充分了解并接受資產(chǎn)現(xiàn)狀，意向競(jìng)租人應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)并認(rèn)可現(xiàn)有裝修狀況，競(jìng)得人若需使用原有裝修，則自愿承擔(dān)使用期間的相關(guān)維修責(zé)任，因使用原有裝修導(dǎo)致的任何損壞，均由競(jìng)得人自行維修并承擔(dān)費(fèi)用。
7、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由競(jìng)得人自行承擔(dān)，不包含在租金中。物業(yè)費(fèi)由競(jìng)得人向相應(yīng)小區(qū)物業(yè)公司繳納；水、電費(fèi)按月繳納，商鋪、寫(xiě)字樓資產(chǎn)水電費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量，按商業(yè)用途收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納至水務(wù)集團(tuán)及供電公司。
8、競(jìng)租人若存在以下任一情形，即視為不具備競(jìng)租資格，出租單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)立即取消其競(jìng)租資格或已獲得的承租權(quán)，并全額沒(méi)收其繳納的競(jìng)租保證金，且競(jìng)租人對(duì)此無(wú)任何異議：（1）競(jìng)租人（若為自然人）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列為“嚴(yán)重失信主體名單”或在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人；（2）競(jìng)租人（若為單位）的法定代表人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列為“嚴(yán)重失信主體名單”或在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人。
三、競(jìng)租人競(jìng)租條件
1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租；
2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租；
3、需要委托他人代為競(jìng)租的，須在江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫(xiě)受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標(biāo)的競(jìng)租活動(dòng)中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；
4、遵守出租單位的管理，同意租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定；
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、競(jìng)租方式
本次招租可采用CA數(shù)字證書(shū)和賬號(hào)密碼兩種方式注冊(cè)報(bào)名參與競(jìng)租，競(jìng)租方式采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)競(jìng)租，自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。
五、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度
每個(gè)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間均為20分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期均為120秒，加價(jià)幅度均為50元/次。
六、租金起算時(shí)間
以租賃合同約定的起租日起開(kāi)始計(jì)算租金，各標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
七、本次招租相關(guān)時(shí)間
1、競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2026年4月9日17：00止；
2、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2026年4月9日17：00止；
3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年4月10日10：00開(kāi)始。
八、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人
1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2026年4月9日17：00止；
2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：漁灣新苑等；
3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：
（1）出租單位：贛州民晟實(shí)業(yè)投資有限責(zé)任公司 易女士18172731259；
（2）招租機(jī)構(gòu)：贛州誠(chéng)興拍賣(mài)有限公司 鄒女士 13803578323。
九、報(bào)名事項(xiàng)
1、競(jìng)租人自行登錄江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/），須在2026年4月9日17：00前完成網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶(hù)；
2、競(jìng)租人可以參與多個(gè)標(biāo)的競(jìng)租，但必須每個(gè)標(biāo)的都要進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納與各標(biāo)的物相對(duì)應(yīng)競(jìng)租保證金；
3、競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金須在2026年4月9日17：00前到達(dá)指定賬戶(hù)；
4、如需要招租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競(jìng)租人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)租報(bào)名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報(bào)名相關(guān)證件原件到贛州誠(chéng)興拍賣(mài)有限公司[贛州市章貢區(qū)文清路61號(hào)院內(nèi)2樓（九曲巷路口進(jìn)）]辦理。競(jìng)租人可以參與多個(gè)標(biāo)的競(jìng)租，但必須每個(gè)標(biāo)的都要進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納與各標(biāo)的物相對(duì)應(yīng)競(jìng)租保證金；
5、競(jìng)租人如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系（注冊(cè)和登錄相關(guān)問(wèn)題）0512-58188507；（系統(tǒng)操作咨詢(xún)）18500557603、18500557692。
十、特別說(shuō)明
1、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后競(jìng)租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
2、競(jìng)租人務(wù)必詳細(xì)查閱江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)”，網(wǎng)址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）內(nèi)的操作指南、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。并充分了解報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前必須熟悉本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。
3、第一次使用時(shí)，需要安裝CA數(shù)字證書(shū)的系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诋a(chǎn)權(quán)系統(tǒng)的【競(jìng)買(mǎi)人入口-驅(qū)動(dòng)下載】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。
4、該產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows10及以上；瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010。
5、競(jìng)租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請(qǐng)與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系，招租機(jī)構(gòu)可協(xié)助競(jìng)租人完成相關(guān)報(bào)名及競(jìng)價(jià)工作，但風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)租人自行承擔(dān)。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系北京中百信18500557603、18500557692。
6、贛州市公共資源交易中心通過(guò)自身網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息，應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。
7、對(duì)于因不可抗力或江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)異常等情況，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。
十一、咨詢(xún)電話
1、出租單位：贛州民晟實(shí)業(yè)投資有限責(zé)任公司 易女士18172731259；
2、贛州市公共資源交易中心：胡女士、李女士0797-8390936；
3、招租機(jī)構(gòu)：贛州誠(chéng)興拍賣(mài)有限公司 鄒女士 13803578323；
4、技術(shù)支持：（注冊(cè)和登錄相關(guān)問(wèn)題）0512-58188507；（系統(tǒng)操作咨詢(xún)）18500557603、18500557692。
十二、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見(jiàn)《招租資料》
1、江西省公共資源交易平臺(tái)（http://www.jxsggzy.cn/）；
2、江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；
3、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）。
贛州民晟實(shí)業(yè)投資有限責(zé)任公司
贛州市公共資源交易中心
贛州誠(chéng)興拍賣(mài)有限公司
2026年3 月25日
資產(chǎn)圖片：
標(biāo)的1：漁灣新苑1號(hào)樓4號(hào)商鋪
標(biāo)的2：漁灣新苑1號(hào)樓6號(hào)、7號(hào)商鋪
標(biāo)的3：匯德馨苑4號(hào)樓10#、11#副食品店
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